Денис Опанасенко
Засновник TERRA 2000
Вікриває завісу заробітку на складах
«Дохідність 50% річних на нерухомості? Ви не жартуєте?»
Всі запитують, як нам це вдалось, і сьогодні я поділюсь секретом успіху та розповім, як ви теж зможете заробляти від 5000 $/місяць на складах.
Насправді, все тримається на 3-х китах:
Своє або орендоване приміщення
Інвестиції в запуск
Підключення до технології Self Storage
І найголовніше, що для старту вам не потрібно мати готовий склад та вкладати сотні тисяч доларів, як при купівлі квартири.
Склад — це прибутково!
Self Storage: що за звір, і з чим його їдять?
Self Storage — це технологія зберігання речей, при якому великий склад ділиться на маленькі приміщення (кімнати, шафи, контейнери). Таким чином клієнт може орендувати необхідну йому квадратуру помісячно (як квартиру).
Ми перші привезли цю модель зі США, впровадили її, адаптували під наші реалії та тепер пропонуємо і вам.
Склади Self-Storage
Ця модель складського бізнесу захопила ринки зарубіжних країн більше 100 років тому. Але в Україні вона лише набирає обертів
БЕЗ ЗАСТАВИ /
РІЄЛТОРА / КОМІСІЇ
СУЧАСНА СИСТЕМА ОХОРОНИ
ОФОРМЛЕННЯ
ДОГОВОРУ ОНЛАЙН
ВИБІР
Тарифні плани як
у мобільного оператора
ГНУЧКА КВАДРАТУРА
Клієнт може змінювати площу кожен день
LOW COST
Система знижок змушує клієнтів стояти у черзі
ALL INCLUSIVE
Клієнт отримує
80 безкоштовних послуг
ПОСТІЙНИЙ
ВІЛЬНИЙ ДОСТУП
ПЕРЕВАГИ SELF STORAGE
100-річний досвід Self Storage в світі
1.ㅤРозповсюдження
У США по всій території розкидано близько 50 000 складів Self Storage. Це більше, ніж McDonald’s у всьому світі.
Вражаючі 38% американців орендували складське приміщення. Найчастіше це військові, студенти та люди, які часто переїзжають.
Якщо речі мають цінність, їх не хочуть зберігати в гаражах/сараях. Їх несуть нам
В Україні ця послуга ще більш затребувана. Люди платять помісячну плату за зберігання своїх речей, таких як:
Меблі
Антикваріат
Транспорт
Техніка
Товарів
Сировини
Обладнання
Інвентарю
Понад 50% компаній у роздрібній торгівлі, електронній комерції та виробництві мають потребу орендувати склад для зберігання:
Сучасний склад це і є торгівельний центр online. Взуття, що ви купили в Фейсбуці, їде з нашого складу
Склад потрібен всім
Офлайн бізнесу
Онлайн бізнесу
Магазин — продаж товару вам в руки. Залишки зберігаються на складі
Склад — продаж товару вам через інтернет. Ростуть продажі в інтернеті — ростемо і ми!
2.ㅤОгляд ринку
Білл Гейтс та Уорен Бафет постійно купують акції складів.
Найбагатші люди світу мають склади, наприклад Джефф Безос (засновник Амазон).
Складський бізнес стабільний протягом всього року, не потребує персоналу і безперервно росте: американські пенсійні фонди вкладають сюди кошти. Він також входить в S&P 500.
В Україні зараз найкращий момент, щоб розпочати!
Наш досвід в Україні
TERRA 2000 — складський комплекс із 20-річним досвідом зберігання. Ми вже створили склад по моделі Self Storage як стадіон Олімпійський.
Результати
Ринок падає під час військового стану
Зараз квартири не будуються
Вартість оренди 140 грн/м2
Мінімальні інвестиції 50-100 тис. $
Окупність інвестицій 8-12 років
Окупність інвестицій 14 місяців
Мінімальні інвестиції 5-10 тис. $
Вартість оренди 160 грн/м2
Ринок росте під час військового стану
Нові склади постійно будуються
Не купуй квартиру — купуй склад
Інвестиції однакові — результат різний!
Висновок: за 60 000 $ можна купити 70м² квартири і здавати за 140грн/м², або купити 700м² складських площ і здавати їх по 160грн/м²
Квартира
Склад
Не знаєте, що обрати?
Отримайте безкоштовну консультацію
Ми робимо — ви заробляєте
Ми шукаємо партнерів на взаємовигідних умовах, в форматі win-win.
З нами ви зможете пасивно заробляти, як інвестор, не вкладаючи часу, або побудувати власну бізнес-імперію на основі франшизи. Обирати вам
Оберіть формат, щоб перейти далі
© 2026 TPARTNER. Всі права захищено.
Ви — інвестор
Для інвесторів, які хочуть пасивно заробляти
Мати гроші
Щось робити
Мати ангар
Щось знати
24%
річних
Купівля франшизи
Для підприємців, які готові
будувати бізнес у складі франшизи
Мати гроші
Щось робити
Мати ангар
Щось знати
73%
річних
Управління складом
Управління вашим складом
і здача його в оренду
Мати гроші
Щось робити
Мати ангар
Щось знати
50%
річних